“Diffida dai venditori di sogni”
La valutazione è l’identificazione del prezzo di mercato di un immobile. Una valutazione fatta da un professionista che conosce il mercato ti permetterà di vendere la tua casa nel minor tempo ed al miglior prezzo. Per valutare correttamente un immobile è necessario conoscere una serie di caratteristiche come:
Al fine di redarre una valutazione corretta, ti chiederò di effettuare un sopralluogo dell’immobile, successivamente elaborerò tutti i dati raccolti, per fornirti una valutazione reale ed in linea con il mercato immobiliare.
La due diligence immobiliare è un processo di indagine che consiste nella verifica, sotto il profilo urbanistico, edilizio, strutturale, catastale, impiantistico e legale di un cespite immobiliare e che ha lo scopo di controllare la conformità dello stesso alla normativa, sia tecnica sia amministrativa, di riferimento.
I miei servizi fotografici vengono realizzati da un mio collaboratore esperto nelle foto d’interni. Ricorda che il primo biglietto da visita sono le foto, avere un’ottima presentazione di un annuncio porterà una maggiore richiesta.
“E’ facile vendere se sai come fare”
Ho un piano Marketing personalizzato per casa tua, ti permetterà di VENDERE casa entro 90 giorni.
Open House” o “Visita Libera” è un sistema innovativo, molto utilizzato in America, che si sta diffondendo in Europa, ed anche in Italia.
Coloro che desiderano vendere l’immobile decidono di “aprire la casa” ai potenziali acquirenti, in un unico appuntamento, in un giorno da definire, evitando di fissare singoli appuntamenti per ogni visitatore. Tutta la visita “collettiva” si svolge sotto la supervisione di un consulente immobiliare incaricato, supportato dai colleghi.
L’organizzazione di una Open House viene comunicata tempestivamente al pubblico, e dunque ai potenziali acquirenti dell’immobile, attraverso annunci su stampa quotidiana e periodica di settore, e tramite una azione di mailing mirata ai clienti potenziali. Inoltre, una adeguata azione di marketing consente di raggiungere capillarmente tutti gli agenti immobiliari operanti in zona. Anche gli agenti immobiliari della concorrenza vengono coinvolti nell’iniziativa. Grazie all’Open House l’immobile entra in una rete di contatti molto più ampia, aumentando notevolmente le opportunità di vendita di quest’ultimo.
Ed eccoci arrivati alla fine del Nostro percorso !!
I servizi fotografici e di riprese video con DRONE servono a valorizzare al meglio importanti proprietà in villa.
L’home staging letteralmente “allestimento o messa in scena della casa”, è un’importante tecnica di marketing per valorizzare al meglio il vostro immobile.
Le ristrutturazioni e i piccoli interventi a volte sono necessari per adeguare l’immobile , dei piccoli investimenti mirati vi faranno avere un ottimo risultato sul prezzo finale di vendita.